Начало курорта как такового отнесено к 1895 году, когда Министерством Земледелия и Государственных Имуществ было оборудовано отдельное помещение под ванны (на 6 ванн), установлен кипятильник для подогревания рассола и утверждены «временные правила для пользования соляными ваннами, находящимися при Леденгском солеваренном заводе». В их числе например такие: «пользование ваннами начинается с 6 утра и оканчивается в 7 часов вечера… Передача билета на пользование ваннами другому лицу воспрещается.» Тогда же были установлены сроки лечебного сезона с 15 мая по 15 сентября и цена за каждую ванну с платою по 15 копеек. Наилучшее время для лечения - июнь, июль месяцы, в них бывает на курорте и большее число больных. С этого времени число больных, пользовавшихся ваннами, увеличивалось, росли доходы. Но была ли здесь преемственность с теми двумя ваннами, которые были поставлены в 1841 году или нет - точно не установлено; по-видимому, была, так как на каких основаниях Министерство Земледелия и Государственных имуществ в 1895 году стало бы устраивать курорт в Леденгске, а не в Тотьме, пункте во всех отношениях более удобном, если бы в Леденгске уже не существовало тогда курорта, и не была бы доказана его клиническая польза?
Также и по мнению краеведа Н.В.Ильинского, основанный курорт стал правопреемником тех 2-х ванн, установленных в 1841 году.
Курорт был расширен и официально оформлен в 1896 году.
В начале 20 столетия, когда был открыт третий земской врачебный участок и место жительства врача было назначено в Леденгске, число лиц, пользующихся ваннами стало возрастать. Молодой курорт работал сравнительно интенсивно и привлекал к себе всё большее число людей за пределами его местоположения. В 1903 году участковый врач А. Угрюмов подаёт в земскую управу докладную записку о необходимости аренды или покупки земством " 6-ти целебных солежелезистых ванн". Земство в 1904 году соглашается о необходимости взять курорт. После целого ряда сношений, ходатайств, постановлений наконец в 1907 году берёт в аренду на 24 года "казённое леденгское водолечебное заведение за арендную плату 25 рублей в год".
Ранее, в 1904 году оно же арендовало Мариинскую трубу глубиной 108 саженей, по причине того, что рассол из Богородской трубы шёл на солеварение, вследствие чего доставка его на ванны иногда задерживалась. Целебный рассол может быть употребляем как в холодном виде, так и в нагретом. Для постановки более рационального лечения с 1907 года был произведён новый анализ рассола определены лечебные свойства его. Здание для ванн было расширено: в нём было установлено 12 ванн и ожидальня.
«С переходом аренды Леденгской разсололечебницы къ тотемскому земству, о Леденгске уже начинают говорить, как о возрождающемся курортъ. Кромъ разсололечения, земством введены суховоздушныя ванны, грязевыя и прочие. За послъдний 1913 годъ на леденгскомъ курорте отпущено 15200 разсоло-лечебных ваннъ, 33 суховоздушных,10 известных грязевых, сделано 415 сеансовъ элежтризации, 166 сеансов ингаляции и 3 душа. Имеется при разсололечебнице помещениъ и для солнечных ваннъ, но оно требует поправки. Въ виде таких нововведений на леденгскомъ курортъ, количество посътителей не замедлитъ сказаться в сторону увеличения. Правда, тотемское земство не старается широко оповещать публику путемъ газетной рекламы о леденгскомъ курортъ по примеру русскихъ и заграничных курортовъ, объявлениями о коихъ пестрятъ в весеннее время страницы столичных газетъ; само земство считает такое перемещение преждевременным, въ виду следующих причин:нет в Леденгскъ достаточнаго количества удобныхь квартиръ для приезжих; 2)нет более удобного, чем на лошадях сообщения между Тотьмой и Леденгскомъ;3) нетъ въ Леденгскъ почтового-телеграфного отделения; и 4) нетъ серъезныхъ развлечений для курортной публики». Так писал «Вологодский листок» (1914г, № 709.) о курорте.
Однако общегосударственное значение Леденгский курорт приобретает с 1908 года.
Все справочники для путешественников и коммивояжеров по русскому Северу описывают достоинства курорта, дешевизну и эффективность лечения на нём.
В лечебный сезон 1908 года впервые вводится врачебный надзор и, несмотря на то, что остаётся прежнее ванное здание с 6-тью кабинетами, посещаемость курорта резко повышается, до 215 человек, причём курорт привлёк больных не только Вологодской, но и Архангельской губерний. В том же году поручается специалисту - курортному технику В.М.Маркову составить планы и сметы необходимых построек для ванн, гостиницы и других курортных построек.
Вслед за этим Земство купило на окраине Леденгского участок земли с полуразрушенным «господским» домом и остатки старинного парка. В течение последующих 8 лет Земство, в осуществление своей цели, выстроило близ Мариинской скважины (1911 г.) новое ванное здание на 18 ванных кабин, достаточно хорошо оборудованное – с водяным отоплением, ватерклозетами, павильоном и т.д. В каждом кабинете поставлено по 1 просторной ванне, а в 3-х, кроме того, ещё по 1-й - детской. Имеются переносные местные ванны – для рук, ног, таза. Все ванны деревянные, окрашены масляной краской. Над каждой ванной имеются 2 крана – с холодным и горячим рассолом. Рассол согревается в конусообразном котле в особом здании, откуда по трубам подведен к ваннам. За пользование ваннами взимается плата. За каждую ванную в размере 50 копеек золотом с переводом по денежному курсу для платежа».
В ванном отделении находился кабинет врача. Ванны, по указаниям врача, отпускаются холодные, нагретые, паровые. Лечение ими, главным образом, предназначено для больных, страдающих заболеваниями на нервной и простудной почве, неврастенией, ревматизмом, астмой, склерозом, рахитизмом, различными женскими болезнями и др.
Крестьяне, получая доход от найма квартир приезжающими на ванны, стали улучшать свои дома и перестраивать в два этажа, чтобы верхний этаж можно было отдавать в найм. Земство прежде всего устраивает шоссированную дорогу, которая пришла в полный упадок, и в 1915 году покупает автомобиль. Число больных, несмотря на неудобства деревенской жизни, пользующихся ваннами растет. Посещаемость курорта продолжает повышаться Так. в 1911 году, больных пролечено 558 человек, в 1912 году - 575, в 1913 году - 675, 1914 году - 1000, 1915 году - 752 человека, возможно уменьшение связано с началом первой мировой войны. Приезжают нередко и иногубернские.
Соляные источники Леденгска посещают больные ревматизмом, туберкулёзом, суставов костей, рахитики, нервные больные, во время войны раненые и больные офицеры и нижние чины ( в особом лазарете Красного Креста) При опытном враче применяется электризация, воздушные и соляные ванны.
Взамен старого дома при парке возвели гостиницу, которая в 1922 году сгорела, затем – вторую, двухэтажную гостиницу на 14 номеров с общей столовой и обширной стеклянной верандой. Комнаты в гостинице были светлые, с высокими потолками, центральным отоплением; сдавались посуточно по 30 – 60 копеек и помесячно по 6 – 12 рублей.
После 1917 года курорт автоматически перешел в ведение Тотемского Уездздрава; вследствие общей перестройки и отсутствия средств на содержание курорт начинает падать. С 1921 надлежащий ремонт курорта уже не производился, оборудование и инструмент поизносились; дорога до Леденгска пришла в расстройство. В 1922 году курортом стал заведовать Вологодский губернский здравотдел; на следующий год согласно договору с Губздравотделом курорт взял в аренду Губсовнархоз и передал для эксплуатации Леденгскому сользаводу, который вновь приступил к приведению всех зданий и устройств в надлежащий вид и порядок.